昨天，2012烟台住博会在烟台国际博览中心开幕，展期7月20—23日，市民可免费参观。开幕首日，数万市民入馆参观。
芝罘、莱山、福山、开发区、高新区、牟平区等六区楼盘亮相住博会，位于一层B馆和C馆。六区新楼盘，哪里安个家？昨天，记者为您打探了参展楼盘的价位，及各区楼市走向，为您购房置业做参考。
芝罘区
买房向南、向西看
价格：6000元-1.1万元/平方米
芝罘展区大约有16家企业参展，楼盘大都分布在南部黄务和西郊只楚，中心城区部分楼盘参展。
从价格方面看，芝罘非中心区的均价多在6000-7000元/平方米。具体来说，山水龙城在售“天筑”项目去年5月开盘，至今均价为6800元/平方米左右；中正公馆均价6700元/平方米左右； 越秀 [ 简介 最新动态 ]均价约6400元/平方米；金象泰均价6900元/平方米等。中心城区的房价多在8000-11000元/平方米左右，比如，华信家园均价8000-9000/平方米；大成门均价8000元/平方米左右；银都新 城市广场 [ 最新消息 价格 户型 点评 ]均价9400元/平方米左右；国翠均价11000元/平方米左右等。
开发商打出的优惠幅度差别较大，如，金象泰项目一次性购买95折，贷款97折；国翠一次性购买每平方米优惠300元，贷款的话优惠100元；玺萌橘子洲项目，推出部分特价房，每平方米便宜1000元左右，价格在5000元左右等。佳隆推出的促销力度“够猛”，价值5.98万元的中华轿车开到了展会现场，买房就送轿车。其中，学府铭座项目，均价8000元/平方米，购房面积大于98平方米送轿车；凤凰公馆项目，均价6000元/平方米，购房面积超过112平方米送轿车。
福山区
下半年扎堆开盘
价格：5000元-6000元/平方米
福山房企似乎有些低调，本次住博会仅来了8家，其中有7家将于今年下半年开盘。在售项目的价格空间在5000-6000元/平方米。
具体来说，阳光首院5100元/平方米左右；东尚蓝湾4800元起价，一户一价，价格空间在5300—6400元/平方米；该楼盘预计8、9月份有新项目推出，有100余套；星河城均价5283元；上谷郡预计10月开盘，价格未定；香逸中央云庭预计9、10月份开盘，价格未定；欧尚花园，下半年推出新盘，价格未定；奥林峰情，8月推出新盘，价格未定，现有在售楼盘5700-5800元/平方米；建盛福海城，下半年推出新盘，价格未定，已有的楼盘5400元/平方米；太德君山水，预计9月份开盘。
莱山区
不卖房子卖风景
价格：6500元-1.4万元/平方米
莱山推出的楼盘多位于凤凰湖、逛荡河附近。记者发现，莱山区项目大打“生态牌”，很多地产商不卖房子先卖风景，水景、园林、湖光等项目景观成为一大卖点。
万象城项目推出的是精装片区，50万元起价，大多为83-103平方米的高层，折后价均价为7300元，这个项目主打是中央 西班牙 园林景观，立体植被；位于凤凰湖公园附近的万光.福园项目打出了“组团水景大盘”； 保利 [ 简介 最新动态 ]·香榭里公馆也号称8万平方米生态园林，“湖光盛景”为一大优势，6500元起价；台湾村对面的御景观城打出了“三面环山，天然景观”，小高层为1.1万元，洋房均价为1.4万元；同德花园均价为6600元，46%的绿化率也成为卖点。
牟平区
“东部新区”成标志
价格：4300元-1万元/平方米
本次住博会亮相的房产项目大多在养马岛附近，大多为120-160平方米的大面积住房，而且多为精装或是洋房，随着临海的不同地段，价格也呈现出“阶梯式”上扬。
安德利 迎海花园 [ 最新消息 价格 户型 点评 ]为5000元—6000元每平方米，东海城为6200元—6600元每平方米，而 龙湖 [ 简介 最新动态 ]葡醍海岸的高端豪华 别墅 推出的是120平方米—160平方米的，论套卖，均价为130万每套。
位于牟平城中心房地产项目在价格上要相对便宜一些：瀛洲宁海均价为4300元每平方米，海达华庭精装修为起价4600元每平方米，领海公馆去年开盘是5200元每平方米，今年还没有制定价格。
牟平区的房地产项目，在消费者眼里，一直在商业等配套方面是短板，而本次住博会上，记者发现，牟平区每个项目都很注意自身的商业、学校等配套设施的开发。昔日的“短板”也成为今日的“卖点”。“5层花园洋房全都带电梯，为110平方米—150平方米，高层有60平方米—125平方米的，项目打造8个会所， 购物 非常方便。”位于辛安河、鱼鸟河的烟台国际社区项目销售人员介绍，目前，城市综合体的打造将社区配套做为一个重要的亮点来做。
开发区
夹河金沙滩当法宝
价格：4800元-8000元/平方米
开发区共有8个楼盘参加住博会，主打牌为金沙滩和夹河。如滨海假日就打出了可以看海的口号，而且唯一拥有五星级酒店喜来登配套的社区。华明星海湾只有100平方米以上的大户型，均价近8000元每平方米。海信 依云小镇 [ 最新消息 价格 户型 点评 ]的起价为每平方米5600元，均价为6600元，最高价为8600元。黄金家园起价为4800元，均价为5500元。
金桥澎湖湾起价为5300元每平方米，均价为5800元每平方米，户型在74平方米到113平方米之间。在售楼盘黄金家园则打出了毗邻金沙滩的优势，起价为4800元每平方米，均价为5500元每平方米，东方国际商务中心起价为5200元每平方米，均价为5800元每平方米。北方月光兰庭为新建楼盘，预计下半年开盘，户型在70平方米到120平方米之间，目前还没有定价。
高新区
楼盘组团“卖未来”
价格：5180元-1.5万元/平方米
高新区共有8家楼盘来到住博会，目前人气还不算太旺的高新区，各大楼盘纷纷“卖未来”。如青桦逸景打出的就是与烟台二中零距离，均价也因此达到了6300元每平方米。
主打豪华牌的天越湾，高层的起价为12000元每平方米，均价为15000元每平方米，其中花园洋房的价格为16000元每平方米。容大东海岸的户型面积从44平方米到150平方米，起价为6000元每平方米，均价为6700元每平方米。
三兴御海城也打出“为了孩子”的口号，均价为5180元每平方米，是参展楼盘中最便宜的。金海名园的起价为6000元每平方米，均价为7000元每平方米。中海起价为7500元，均价为8500元每平方米，金地价格起价为8000元每平方米，均价为10000元每平方米。（侯召溪邹春霞杨春娜曾克）
